用途地域という言葉をお聞きになられたことがあるかと思います。この市街化区域のおける用途地域によって土地の持つ潜在脳力、つまり価値に係る重要な要素が区分されていますので、知っておいて損はないかと思います。
一般的には商業地域の評価が高く、主に駅前などが当てはまります。商売に利用でき土地から利益を生み出しやすく、価値も当然高くなります。ついで、近隣商業地域や準工業地域など、図の商業地域から離れるほど、土地の利用用途が限られてきてしまいます。
しかし、その利用用途に沿った利用をする限り、問題とはなりませんのでご心配なく。
お知りになりたい場合、お問い合わせいただければわかる範囲でお答えいたしますが、市役所の都市計画課でも教えてくれますよ。