相続などで土地の売却をすることになった場合、土地売却についての基本的な流れを知っておくと手続きがスムーズに進みます。また、売却時に必要な書類についても知っておくと良いでしょう。
目次
土地売却の基本的な流れ
基本的な流れは下記の通りです。

- 不動産の相場を知って目安を立てる
- 近隣の不動産会社をまわり信頼できる所を探す
- 物件価格の査定を依頼する
- 不動産会社に仲介を依頼する
- 不動産を売りに出す
- 購入希望者がいたら交渉する
- 売買契約を結ぶ
- 不動産を引き渡す
売却に必要な書類一覧

- 売主の本人確認書類
- 印鑑証明書
- 住民票
- 登記済み権利書または登記識別情報
- 固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書
- 土地測量図、境界確認書
- 建築確認済証、検査済証、建築設計図書、工事記録書
- 耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書
などがあります。
不動産売却は早めに決断を!数ヶ月の違いが売買金額に大きな差を生む?
不動産売却をする場合、売れやすい時期についても頭にいれておく必要があります。一般的に1年を通じて不動産が売れやすいのは、1月~3月と言われています。
この時期は転勤や進学などで不動産を探している人が増えるからです。不動産はもともとの価格が高いため、数%違っても大きな金額になります。
数か月の違いで売買金額に大きな差が出ますので、適切な時期を見逃さずに売買することが大切です。
八千代市の地域情報
八千代市は東京から30km圏内という場所にありながらも、自然が豊かな地域として人気です。市内中央部には南北に流れる新川があり、釣りや散歩を楽しむ住人たちを見ることができます。
アクセス面も非常に便利で、市内からは京成本線と京葉高速線の2路線が利用可能です。新しい駅周辺を中心に開発が進み、スーパーや大型の商業施設、病院、学校なども揃っているため、非常に住みやすい地域となっています。市内には八千代台、勝田台、米本、高津、村上の大規模住宅団地が5つ立ち並び、人口19万を超えるベッドタウンとしての役割を担っています。
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八千代をはじめとした千葉の地元を中心に、不動産売却・住宅購入をお手伝いします。船橋にある居宅の1室を事務所とすることで経費を削減し、その分お客様により満足いただけるサービスを提供することに努めています。
ハウジング、オフィス、商業施設の総合的な問題解決の提供者としてお客様が喜ぶ行き届いた真のサービスを心がけておりますので、八千代で土地売却をお考えの方はお気軽にお問い合わせください。
会社の強み
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| 会社名 | Noble Luck株式会社(ノーブルラック カブシキガイシャ) |
|---|---|
| 設立 | 2017年8月3日 |
| 住所 | 〒273-0005 千葉県船橋市本町6丁目12−20−106 |
| 電話 | 047-423-7932 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 千葉県知事(1)第17231 |
| 代表取締役 | 蒲野元則 |
| 資本金 | 900万円 |
| 主要業務 | ●不動産の売買,鑑定及びその仲介 ●住宅地等の開発及びその請負又は仲介 ●不動産の取得,所有,処分及び賃貸借 ●不動産の管理及び利用 ●損害保険代理業 ●ビル及び住宅のリフォーム,リスニングルーム等の施工,設計,監理,請負並びにその仲介 |
| URL | https://nobleluck.co.jp/ |
